Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Здесь аптека

Продажа торгового помещения с арендатором «Здесь аптека» площадью 48.7 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, деревня Глухово, Романовская улица, 21 (15 минут на транспорте от метро Строгино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Нова Рига". Огромный ЖК — 6 174 квартир Помещение в стилобате на первой линии. Дверь в дверь с Пятерочкой с хорошим трафиком и банкоматом Сбербанка внутри. Очень близко -вечерняя остановка этой части ЖК
По-соседству — сетевые федеральные арендаторы. Рядом — основная школа всего ЖК

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт.

Арендатор: «Здесь аптека», МАП: 1 мес. — 177 049 руб./мес., вкл НДС 22%; 2 — 4 мес. — 118 руб./мес., вкл. НДС 22%; 5 — 6 мес. — 177 049 руб./мес., вкл. НДС 22%; 7 — 12 мес. — 212 459 руб./мес., вкл. НДС 22%, с 13 мес. — 259 672 руб./мес.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Индексация безусловная — 5% с 25 мес.
Окупаемость 11.2 лет.

Стоимость 35 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.