Продажа помещения с арендатором Здравсити

Продажа торгового помещения с арендатором «Здравсити» площадью 49.5 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 85к1 (3 минут пешком от метро Потапово).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. Центр огромного ЖК (полностью заселен) На главной прогулочной площади ЖК. Перехватывает весь трафик от школы (ГБОУ Школа №338 им. Героя Советского Союза А.Ф. Авдеева) Рядом с дошкольным образовательным центром (Теоретики). Высокая проходимость. Рядом с метро Потапово (5 минут пешком). Свободная парковка рядом с входом
Более 5000 квартир в районе

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт.

Арендатор: «Здравсити», месячная арендная плата 185 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 14.8 лет.

Стоимость 32 900 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.