Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 560 м2 расположенного по адресу: Москва, Коровинское шоссе, 33А (15 минут пешком от метро Грачёвская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии нежилого здания. Интенсивный перекрёсток, рядом пешеходные переходы, светофор и остановка общественного транспорта; Более 6 000 квартир в радиусе 500 метров. Парковка и отдельная зона разгрузки. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 1 500 000 рублей или 6% от ТО. (в среднем ТО 15 млн) Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.0 лет.

Стоимость 180 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.