Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 130 м2 расположенного по адресу: Москва, Осташковская улица, 9к2 (16 минут пешком от метро Бабушкинская).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт.
Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 395 000 рублей. МАП первые 20 месяцев составляет 100 000 руб. Договор аренды подписан на 10 лет с января 2025 года.. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Ежегодная индексация %.
Окупаемость 6.9 лет.
Стоимость 32 900 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН
