Продажа торгового помещения 32,5 м2 с арендатором салон Цветов на ул. Академика Миллионщикова, д. 19 (15 минут пешком от метро Коломенская). 1 линия домов.
Помещение 32 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, магазин Ермолино, аптека ВИТА и др.
Арендатор: салон Цветов, месячная арендная плата 140 000 рублей. Договор аренды подписан на 11 месяцев с 01.02.2025 г. Окупаемость 11 лет.
Стоимость 18,48 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №381
Продажа торгового помещения с арендатором салон Цветов у метро Коломенская
г. Москва, улица Академика Миллионщикова, 19
Коломенская
(15 мин. до метро пешком)
(5 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
18 480 000 ₽
18 480 000 ₽
Цена за м2
577 500 ₽
577 500 ₽
Площадь: 32,5 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
1
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 10кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: салон Цветов
Срок аренды от: 01.02.2025 г.
Срок аренды до: 01.01.2026
Месячная арендная плата: 140 000 ₽
Годовой арендный поток: 1 680 000 ₽
Окупаемость: 11.0 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 18 480 000 ₽
Цена за м2: 577 500 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
