Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Пятерочка

Продажа коммерческого помещения площадью 580,2 м2 с арендатором магазин Пятерочка по адресу: Московская Область, г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 62 (17 минут пешком от метро Ильинская). 1 линия домов.

Помещение площадью 580,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 116 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом сдан 2019 году и заселен

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом общественный переход. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Бристоль, аптека Горздрав.

Арендатор: магазин Пятерочка, месячная арендная плата 1 400 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2024 года. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 8,3 лет.

Стоимость 139,5 млн. рублей.