Продажа коммерческого помещения площадью 580,2 м2 с арендатором магазином Пятерочка в МО, г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 62 (17 минут пешком от метро Ильинская). 1 линия домов.
Помещение площадью 580,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 116 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом сдан и заселен
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом общественный переход. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Бристоль, аптека Горздрав.
Арендатор: магазин Пятерочка, месячная арендная плата 1 400 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 9,3 лет.
Стоимость 157 млн. рублей.
Лот №73
Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Пятерочка
г. Жуковский, улица Гагарина, 62
Ильинская
(17 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
157 000 000 ₽
157 000 000 ₽
Цена за м2
270 596 ₽
270 596 ₽
Площадь: 580,2 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
26
Отделка: под отделку
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 116кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Пятерочка
Срок аренды от: 2025
Месячная арендная плата: 1 400 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 16 800 000 ₽
Окупаемость: 9.3 лет
Доходность: 11% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 157 000 000 ₽
Цена за м2: 270 596 ₽
Комиссия: без комиссии
