Продажа коммерческого помещения 384 м2 с арендатором Яндекс Лавка на Ленинский пр-т, 108А (6 минут пешком от метро Новаторская). 1 линия домов. В отдельно стоящем двухэтажном здании с тремя входными группами.
Помещение 384 м2, располагается в подвальном помещении, открытая планировка, общий вход с фасада на 1-м этаже, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Вкусвилл, сеть аптек Диалог, Ароматный Мир.
Арендатор: Яндекс Лавка, месячная арендная плата 600 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с июля 2023 года.
Окупаемость 10 лет.
Стоимость 72 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №520
Продажа коммерческого помещения с арендатором Яндекс Лавка
г. Москва, Ленинский проспект, 108А
Новаторская
(6 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
72 000 000 ₽
72 000 000 ₽
Цена за м2
187 500 ₽
187 500 ₽
Площадь: 384 м2
Планировка: Открытая
Этаж: -1 из
2
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 65кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Яндекс Лавка
Срок аренды от: 19.07.2023
Срок аренды до: 18.07.2028
Месячная арендная плата: 600 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 7 200 000 ₽
Окупаемость: 10.0 лет
Доходность: 10% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 72 000 000 ₽
Цена за м2: 187 500 ₽
Комиссия: без комиссии
