Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 393.5 м2 расположенного по адресу: Московская область, Люберцы, микрорайон Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский проезд, 7 (5 минут на транспорте от метро Некрасовка).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Люберцы". В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 78 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», ДДА от декабря 2024 г на 15 лет. Акт приема передачи от 25.06.2025 г МАП с 13 -го месяца по 24 месяц - 900 000 руб, с 25 мес - 4,5% от ТО, но не менее 1 200 000 руб.
Окупаемость 11.8 лет.

Стоимость 169 200 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.