Продажа коммерческого помещения 170 м2 с арендатором компьютерный клуб PLAYCE на Ленинский пр-т, 108А (6 минут пешком от метро Новаторская). 1 линия домов. В отдельно стоящем двухэтажном здании с тремя входными группами.
Помещение 170 м2, располагается в подвальном помещении (отдельный вход), открытая планировка, общий вход с фасада на 1-м этаже, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Вкусвилл, сеть аптек Диалог, Ароматный Мир.
Арендатор: компьютерный клуб PLAYCE, месячная арендная плата 250 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с февраля 2024 года.
Окупаемость 12 лет.
Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №523
Продажа коммерческого помещения с арендатором компьютерный клуб PLAYCE
г. Москва, Ленинский проспект, 108А
Новаторская
(6 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
36 000 000 ₽
36 000 000 ₽
Цена за м2
211 765 ₽
211 765 ₽
Площадь: 170 м2
Планировка: Открытая
Этаж: -1 из
2
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 60кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: компьютерный клуб PLAYCE
Срок аренды от: 19.02.2024
Срок аренды до: 18.02.2029
Месячная арендная плата: 250 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 3 000 000 ₽
Окупаемость: 12.0 лет
Доходность: 8% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 36 000 000 ₽
Цена за м2: 211 765 ₽
Комиссия: без комиссии
