Продажа коммерческого помещения с арендатором аптека Здесь Аптека

Продажа коммерческого помещения площадью 84,18 м2 с арендатором аптекой Здесь Аптека по адресу: Новая Москва, ЖК Новое Внуково, к 23 (15 минут транспортом от метро Аэропорт Внуково). 1 линия домов.

Помещение площадью 84,18 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Срок передачи ключей декабрь 2025 года.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Магнит Косметик, Вкусвилл.

Арендатор: аптека Здесь Аптека месячная арендная плата 1 год 170 000 руб, со 2 года 200 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет от 2025 года. Ежегодная индексация не более 5%. Окупаемость 11 лет.

Стоимость 26,5 млн. рублей. Без комиссии.