Продажа коммерческого помещения 37,1 м2 с арендатором аптека Горздрав по адресу: Новая Москва, район Новые Ватутинки, микрорайон Заречный, 5/3 (29 минут транспортом от метро Ольховая). 1 линия домов.
Помещение 37,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: аптека Горздрав, месячная арендная плата 150 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 11,6 лет.
Стоимость 20,9 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №547
Продажа коммерческого помещения с арендатором аптека Горздрав
г. Москва, микрорайон Заречный, 5/3
Ольховая
(29 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
20 900 000 ₽
20 900 000 ₽
Цена за м2
563 342 ₽
563 342 ₽
Площадь: 37,1 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
10
Отделка: под отделку
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 10кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Горздрав
Срок аренды от: 2025
Срок аренды до: 2035
Месячная арендная плата: 150 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 1 800 000 ₽
Окупаемость: 11.6 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 20 900 000 ₽
Цена за м2: 563 342 ₽
Комиссия: без комиссии
