Продажа коммерческого помещения с арендатором магазином Пятерочка

Продажа коммерческого помещения 438,9 м2 с арендатором магазином Пятерочка на Варшавском шоссе, д. 284 корпус 3 (15 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.

Помещение 438,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 86 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Красное и Белое, аптека Горздрав.

Арендатор: магазин Пятерочка, месячная арендная плата 1 600 000 рублей, 6% от РТО. Договор аренды подписан на 10 лет. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11,5 лет.

Стоимость 220,8 млн. рублей. Без комиссии.