Продажа ГАБ площадью 622 м2 с арендатором магазин ЕЩЕ на ул. Чертановская, д. 66к3 (16 минут пешком от метро улица Академика Янгеля). 1 линия домов.
Помещение 453 м2, располагается на -1 этаже (подвал), открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 56 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Ozon, Яндекс Маркет, аптека Здравсити.
Арендатор: ЕЩЕ, площадь 622 м2, месячная арендная плата 676 000 рублей (с 14.06.2025г). Ежегодная безусловная индексация 4%. Договор ДДА на 7 лет с 18.12.2023 г.
Окупаемость 9,2 лет.
Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №669
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором магазин ЕЩЕ
г. Москва, Чертановская улица, 66к3
Улица Академика Янгеля
(16 мин. до метро пешком)
(6 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
75 000 000 ₽
75 000 000 ₽
Цена за м2
120 579 ₽
120 579 ₽
Площадь: 622 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 0 из
9
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 2,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 56кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: ЕЩЕ
Срок аренды от: 18.12.2023
Срок аренды до: 17.12.2030
Месячная арендная плата: 676 000 ₽
Ежегодная индексация: 4 %
Годовой арендный поток: 8 112 000 ₽
Окупаемость: 9.2 лет
Доходность: 11% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 75 000 000 ₽
Цена за м2: 120 579 ₽
Комиссия: без комиссии
