Продажа торгового помещения 102 м2 с арендаторами аптека "Ригла", "Озон" на ЖК "Квартал Западный" к. 3 (15 минут пешком от метро Санино).
1-я линия домов.
Помещение 102 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18,4 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод – II кв. 2025 г. Ключи – IV кв. 2025 г.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: сеть "Ригла", "Озон", месячная арендная плата 300 000 рублей.
1. Аптека "Ригла": месячная аренда плата - 180 000 руб., предварительный. Договор аренды подписан на 7 лет, безусловная индексация 5%
2. Ozon: месячная аренда плата - 120 000 руб., предварительный. Договор аренды подписан на 7 лет, безусловная индексация 5%.
Окупаемость 11,7 лет.
Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №68
Продажа помещения, 102 м2 с арендаторами Ozon и аптека "Ригла"
г. Москва, Боровское шоссе, 62к3
Санино
(15 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
42 000 000 ₽
42 000 000 ₽
Цена за м2
411 765 ₽
411 765 ₽
Площадь: 102 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
7
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 18кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Ригла, Озон
Срок аренды от: 2025
Месячная арендная плата: 300 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 3 600 000 ₽
Окупаемость: 11.7 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 42 000 000 ₽
Цена за м2: 411 765 ₽
Комиссия: без комиссии
