Продажа коммерческого помещения с арендатором магазином Магнит

Продажа коммерческого помещения 217,5 м2 с арендатором магазином Магнит на ул. Павла Андреева, д.28 к.7 (15 минут пешком от метро Октябрьская). 1 линия домов.

Помещение 217,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Яндекс Маркет, Ozon.

Арендатор: магазин Магнит(147,5 м2), месячная арендная плата 680 000 рублей, 4% от РТО. Договор аренды подписан на 10 лет. Ежегодная индексация 4% с 3-го года. Вакантная площадь 70 м2. Окупаемость 13.5 лет.

Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.