Продажа торгового помещения с арендатором Самокат

Продажа торгового помещения с арендатором «Самокат» площадью 210 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Антонова-Овсеенко, 4 (5 минут пешком от метро Москва-Сити).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 29 кВт.

Арендатор: «Самокат», месячная арендная плата 840 000 рублей. Договор аренды подписан с 2023 года по 2028 год. Ежегодная индексация 6%.

Окупаемость 9.6 лет.

Стоимость 96 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.