Продажа коммерческого помещения с арендатором Самокат

Продажа торгового помещения с арендатором «Самокат» площадью 219 м2 расположенного по адресу: Москва, Мантулинская улица, 12 (14 минут пешком минут на транспорте от метро Улица 1905 года).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 52 кВт.

Арендатор: «Самокат», месячная арендная плата 650000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2031 год. Ежегодная индексация 6%.

Окупаемость 8.3 лет.

Стоимость 64 800 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.