Продажа торгового помещения с арендатором магазин Магнит

Продажа торгового помещения 404 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" по адресу: Московская Область, Ленинский ГО, деревня Коробово, ЖК «Горки парк», к. 6.2 (42 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.

Помещение 404 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 73кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 г.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", месячная арендная плата 1 252 000 рублей, 6% от ТО. Предварительный Договор аренды подписан на 12 лет с 2025 года.

Окупаемость 8 лет.

Стоимость 120 млн. рублей.