Продажа коммерческого помещения с арендатором магазином Винлаб

Продажа торгового помещения с арендатором «Винлаб» площадью 132,6 м2 расположенного по адресу: Московская область, Мытищи, 16-й микрорайон, ЖК Ярославский, 16.4 ( минут пешком 18 минут на транспорте от метро Медведково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26 кВт.

Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 380 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация %.

Окупаемость 10.7 лет.

Стоимость 48 600 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.