Продажа торгового помещения с арендатором магазином Табак

Продажа торгового помещения 25 м2 с арендатором магазин Табак по адресу: Московская область, Балашиха, микрорайон Кучино, улица Соловьёва, 2 (24 минуты транспортом от метро Новогиреево). 1 линия домов.

Помещение 25 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Введен в эксплуатацию 2023 году.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Вкусвилл, Магнит Косметик.

Арендатор: магазин Табак, месячная арендная плата 95 000 рублей. Договор аренды подписан с августа 2024 года. Безусловная ежегодная индексация 7%. Окупаемость 12,3 лет.

Стоимость 14 млн. рублей. Без комиссии.