Продажа коммерческого помещения с арендатором Табак

Продажа коммерческого помещения с арендатором «Табачный магазин» площадью 23 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Сущёвский Вал, 53 (2 минуты пешком, 1 минута на транспорте от метро Марьина Роща).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 4 кВт.

Арендатор: Табачный магазин «Black Tab», месячная арендная плата 418 000 рублей. Краткосрочный Договор аренды подписан с 2024 года по 2025 год. Безусловная ежегодная индексация 10%.

Окупаемость 12.0 лет.

Стоимость 60 192 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.