Готовый арендный бизнес Пятерочка и другие

Продажа готового арендного бизнеса 611 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка", Яндекс маркет, Озон и другие на ул. Латышская д.13 а . 1 линия домов, 2-х этажное ОСЗ.

Помещение 611 м2, располагается на 1-м и 2-м этажах ОСЗ, открытая планировка, отдельный вход с фасада, есть дебаркадер, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 140 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Арендаторы: продуктовая сеть "Пятерочка", месячная арендная плата 300 000 рублей + 4,5% от ТО (на сегодняшний день МАП 450 000 руб включая ТО) Занимаемая площадь 396 кв.м Договор аренды подписан на 10 лет с декабря 2023 года. Ежегодная индексация 5%.
Остальные 215 кв.м занимают более мелкие арендаторы
Общий МАП - 750 000 руб Окупаемость по ЧОД - 9 лет

Стоимость 73 млн. рублей. Без комиссии.