Продажа торгового помещения с арендатором Яндекс Лавка

Продажа торгового помещения с арендатором «Яндекс Лавка» площадью 282,3 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Свободы, 29 (24 минуты пешком 6 минут на транспорте от метро Сходненская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт.

Арендатор: «Яндекс Лавка», месячная арендная плата 705 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 8.2 лет.

Стоимость 69 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.