Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Магнит

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Магнит, 460 м2, расположенного по адресу: Москва, улица Декабристов, 21Г (1 минута пешком (30 м) от метро Отрадное).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии ОСЗ. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.
Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 1 979 100 рублей или 6% от ТО
Договор аренды подписан на 10 лет с 2024 года по 2034 года. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 10.1 лет.
Стоимость 240 000 000 рублей без комиссии.