Продажа торгового помещения 45 м2 с арендатором супермаркет "Емельянов" на ул. Профсоюзная 152 к1 (3 минут пешком от метро Теплый Стан).
1-я линия домов.
Помещение 45 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Почта России, Wildbеrriеs, Ароматный Мир, СДЭК, Додо Пицца, аптека Фармленд, супермаркет Пятёрочка, аптека Горздрав, супермаркет Чижик, Красное и Белое, Бристоль.
Арендатор: продуктовая сеть "Емельянов", месячная арендная плата 350 000 рублей.
Окупаемость 11,5 лет.
Стоимость 48,3 млн. рублей.
Лот №91
Продажа помещения, 45 м2 с магазином "Емельянов"
г. Москва, Профсоюзная улица, 152к1
Теплый стан
(3 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
48 300 000 ₽
48 300 000 ₽
Цена за м2
1 073 333 ₽
1 073 333 ₽
Площадь: 45 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
1
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,4 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 15кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Емельянов
Срок аренды от: 11 месяцев от 22.05.2024г.
Месячная арендная плата: 350 000 ₽
Ежегодная индексация: 7 %
Годовой арендный поток: 4 200 000 ₽
Окупаемость: 11.5 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 48 300 000 ₽
Цена за м2: 1 073 333 ₽
Комиссия: без комиссии
