Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «UP SUSHI площадью 88,53 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, Любучанская улица, 1 ( 19 минут на транспорте от метро Бунинская Аллея).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт.
Арендатор: «UP SUSHI», месячная арендная плата 330 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 9.6 лет.
Стоимость 38 000 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
