Продажа коммерческого помещения 63,7 м2 с аптекой Фармлэнд на ул. Профсоюзная 152 к1 (3 минуты пешком от метро Теплый Стан). 1 линия домов.
Помещение 63,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Почта России, Wildbеrriеs, Емельянов, СДЭК, Додо Пицца, Ароматный Мир, супермаркет Пятёрочка, аптека Горздрав, супермаркет Чижик, Красное и Белое, Бристоль.
Арендатор: аптека Фармлэнд, месячная арендная плата 260 000 рублей. Срок договора аренды - 5 лет от 14.06.2024.
Индексация безусловная - 3%.
Окупаемость 11 лет.
Стоимость 34,32 млн. рублей.
Лот №93
Продажа коммерческого помещения с арендатором аптека Фармлэнд
г. Москва, Профсоюзная улица, 152к1
Тёплый Стан
(3 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
34 320 000 ₽
34 320 000 ₽
Цена за м2
538 776 ₽
538 776 ₽
Площадь: 63,7 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
1
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,4 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 15кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Фармлэнд
Срок аренды от: 14.06.2024
Срок аренды до: 14.06.2029
Месячная арендная плата: 260 000 ₽
Ежегодная индексация: 3 %
Годовой арендный поток: 3 120 000 ₽
Окупаемость: 11 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 34 320 000 ₽
Цена за м2: 538 776 ₽
Комиссия: без комиссии
