Продажа коммерческого помещения площадью 60 м2 с аптекой Ригла, МО, Ленинский район, с/п Булатниковское, д. Боброво, мкр. «Боброво», корпус 42 (19 минут транспортом от метро улица Скобелевская). 1 линия домов.
Помещение площадью 60 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод в эксплуатацию: III квартал 2025 г. Ключи: ноябрь 2025 г.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: аптека Ригла, Месячная арендная плата – 205 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 12 лет.
Стоимость 27 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №12
Продажа коммерческого помещения с арендатором аптека Ригла
г. Москва, жилой комплекс Восточное Бутово, 42
Улица Скобелевская
(19 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
27 000 000 ₽
27 000 000 ₽
Цена за м2
450 000 ₽
450 000 ₽
Площадь: 60 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
1
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 12кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Аптека Ригла
Срок аренды от: 2025г.
Срок аренды до: 2032 г.
Месячная арендная плата: 205 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 2 460 000 ₽
Окупаемость: 11.0 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 27 000 000 ₽
Цена за м2: 450 000 ₽
Комиссия: без комиссии
