Продажа помещения с арендатором магазин Одежды

Продажа торгового помещения с арендатором «Одежда и обувь» площадью 812 м2 расположенного по адресу: Московская область, Раменское, улица Чугунова, 18А ( минут пешком 30 минут на транспорте от метро Котельники).

Помещение располагается на 2-м этаже первой линии ТЦ. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Одежда и обувь», месячная арендная плата 642 347 рублей. Договор аренды подписан с 2022 года по 2032 год. Ежегодная индексация %.

Окупаемость 8.0 лет.

Стоимость 61 670 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.