Продажа торгового помещения 160 м2 с арендатором кафе Здрасте и ПВЗ по адресу: Новая Москва, район Внуково, Аэростатная улица, 6к5 (17 минут транспортом от метро Аэропорт Внуково). 1 линия домов.
Помещение 160 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 32 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: кафе Здрасте и ПВЗ, месячная арендная плата 434 451 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 11,4 лет.
Стоимость 59,5 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №692
Продажа торгового помещения с арендатором семейное кафе Здрасте и ПВЗ
г. Москва, Аэростатная улица, 6к5
Аэропорт Внуково
(17 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
59 500 000 ₽
59 500 000 ₽
Цена за м2
371 875 ₽
371 875 ₽
Площадь: 160 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
15
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 32кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: кафе Здрасте
Срок аренды от: 2025
Срок аренды до: 2030
Месячная арендная плата: 434 451 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 5 213 412 ₽
Окупаемость: 11.4 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 59 500 000 ₽
Цена за м2: 371 875 ₽
Комиссия: без комиссии
