Продажа торгового помещения 143,4 м2 с арендатором супермаркет "Озон и Валдберис" на ул. Ивантеевская, д. 4, к.1 (14 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.
Помещение 143,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы: Ozon и Wildberries, месячная арендная плата 379 376 рублей.
1. Ozon: (33кв.м.) Договор аренды подписан от 03.03.2025. Безусловная индексация 7%. Месячная арендная плата 110 000 рублей.
2. Валдберис: (109,6 кв.м.) Договор аренды подписан от 27.11.2024г. Ежегодная индексация 10%. месячная арендная плата 269 376 рублей.
Окупаемость 9 лет.
Стоимость 41 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №99
Продажа помещения, 143,4 м2 c арендаторами Ozon и Wildberries
г. Москва, Ивантеевская улица, 4к1
Бульвар Рокоссовского
(14 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
41 000 000 ₽
41 000 000 ₽
Цена за м2
285 914 ₽
285 914 ₽
Площадь: 143,4 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
12
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Ozon, Wildberries
Месячная арендная плата: 379 376 ₽
Годовой арендный поток: 4 552 512 ₽
Окупаемость: 9.0 лет
Доходность: 11% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 41 000 000 ₽
Цена за м2: 285 914 ₽
Комиссия: без комиссии
