Продажа коммерческого помещения 358,2 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" на ул. Электролитный проезд, д.7 (2 минут пешком от метро Нагорная). 1-я линия домов.
Помещение 358,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 107 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, в шаговой доступности находиться остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ВкусВилл, Britva .
Арендатор: "Пятерочка", месячная арендная плата 1 280 000 рублей, 5% от РТО. Договор аренды подписан на 10 лет от 16.12.2024 года. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 11,2 лет.
Стоимость 172 млн. рублей.
Лот №100
Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Пятерочка
г. Москва, Электролитный проезд, 7
Нагорная
(2 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
172 000 000 ₽
172 000 000 ₽
Цена за м2
480 179 ₽
480 179 ₽
Площадь: 358,2 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
26
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 4 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 107кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Пятерочка
Срок аренды от: 16.12.2024
Срок аренды до: 2034
Месячная арендная плата: 1 280 000 ₽
Годовой арендный поток: 15 360 000 ₽
Окупаемость: 11.2 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 172 000 000 ₽
Цена за м2: 480 179 ₽
Комиссия: без комиссии
