Продажа торгового помещения площадью 354,2 м2 с арендатором магазином Магнит по адресу: Новая Москва, пос. Первомайское ЖК "Эдельвейс" (48 минут пешком от метро Аэропорт Внуково). 1 линия домов.
Помещение площадью 354,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, в пешей доступности остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Винлаб, Wildberries.
Арендатор: магазинов Магнит, месячная арендная плата 550 000 рублей, 6% от РТО. Окупаемость 12 лет, без учета % от РТО. Подписан договор аренды на 10 лет с ноября 2022 года до ноября 2032 год.
Стоимость 68 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №243
Продажа торгового помещения с арендатором магазин Магнит
г. Москва, пос. Первомайское ЖК "Эдельвейс", к4Б
Аэропорт Внуково
(48 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
68 000 000 ₽
68 000 000 ₽
Цена за м2
191 982 ₽
191 982 ₽
Площадь: 354,2 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
9
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 70кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Магнит
Срок аренды от: ноября 2022
Срок аренды до: ноября 2032
Месячная арендная плата: 550 000 ₽
Годовой арендный поток: 6 600 000 ₽
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность: 10% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 68 000 000 ₽
Цена за м2: 191 982 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
