Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Яндекс Лавка

Продажа торгового помещения с арендатором «Яндекс Лавка» площадью 328.66 м2 расположенного по адресу: Московская область, Балашиха, улица Твардовского, 12А (15 минут на транспорте от метро Новокосино).

Помещение располагается на цокольном этаже ТЦ. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 60 кВт.

Арендатор: «Яндекс Лавка», месячная арендная плата 385 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Открытие сентябрь 2025 Ежегодная безусловная индексация 3%.

Окупаемость 8.9 лет. (С учетом безусловной индексации Окупаемость 8 лет)

Стоимость 41 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.