Продажа торгового помещения 330 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" на ул. Москворецкая, вл 2 к.4 . 1 линия домов.
Помещение 330 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: СДЭК, ресторан Лимончелло и.др .
Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", месячная арендная плата 397 000 рублей + 6% от ТО Договор аренды подписан на 10 лет с января 2025 года. Ежегодная индексация 5%. Получена лицензия на алкоголь. Окупаемость 8.5 лет.
Стоимость 40.9 млн. рублей. Без комиссии.