Продажа торгового помещения с арендатором Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 445,1 м2 расположенного по адресу: Москва, Долгопрудная аллея, 14к1 в ЖК Мой Адрес в Северном (9 минут пешком, 5 минут на транспорте от МЦД D1 Долгопрудная).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Год постройки 2019.

В помещении открытая планировка, четыре отдельных входа, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт.

Арендатор: «Дикси» месячная арендная плата 950 000 рублей, 5% от РТО.

Окупаемость 10,9 лет.

Стоимость 124 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.