Продажа торгового помещения с арендаторами Френч Бэкери, Ригла, Вайлдберриз, Табак

Продажа торгового помещения с арендатором «French Bakery», «Ригла», «Вайлдберриз», «Табак,» площадью 199 м2 расположенного по адресу: Москва, Донецкая улица, 30к1 (6 минут пешком от метро до станции МЦД2 Курьяново).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2026 года.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 36 кВт.

Арендаторы: пекарня «French Bakery», «Ригла», «Вайлдберриз», «Табак», общая месячная арендная плата 1 005 000 рублей. Договора аренды подписан с 2026 года. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.3 лет.

Стоимость 136 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.