Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Аптека Горздрав» площадью 63,2 м2 расположенного по адресу: Московская область, Люберцы, микрорайон Зенино ЖК Самолёт, Вертолётная улица, 50 ( 5 минут на транспорте от метро Некрасовка).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса сaмолeт «Любеpцы» . В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт.
Арендатор: «Аптека Горздрав», месячная арендная плата 157 500 рублей. Договор аренды подписан с 2021 года по 2026 год. Ежегодная безусловная индексация 5 %.
Окупаемость 11.1 лет. (Окупаемость 9 лет с учетом безусловной индексации)
Стоимость 21 000 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
