Продажа торгового помещения 57,7 м2 с арендатором Озон, Яндекс Маркет

Продажа торгового помещения с арендатором «Озон», «Яндекс Маркет» площадью 57,7 м2 расположенного по адресу: Москва, Амурская улица, 1/2/2 (10 минут пешком от метро Локомотив).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт.

Арендатор: «Озон», «Яндекс Маркет», общая месячная арендная плата 200 000 рублей. Договор аренды подписан с октября 2025 года по октябрь 2035 года. Безусловная ежегодная индексация 6%. Один Собственник.

Окупаемость 10,5 лет.

Стоимость 25 300 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.