Продажа торгового объявления с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 335 м2 расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, посёлок Летний Отдых, Зелёная улица, 1А ( 35 минут на транспорте от метро Внуково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата до февраля 2026 -630 000 руб. с февраля 2026 - 770 000 рублей или 5% от РТО. Договор аренды подписан с 2025 года по 2040 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 7.9 лет.

Стоимость 73 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.