Продажа торгового помещения с арендатором аптека Здравсити

Продажа торгового помещения 74м2 с арендатором аптекой Здравсити по адресу: в Московская Область, г.о. Одинцовский, село Перхушково, м-н Равновесие, к. 5. (40 мин. транспортом до D1 Одинцово). 1-я линия домов.

Помещение 74м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Выдача ключей: сентябрь 2025г.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Хороший автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов.

Арендаторы:
1. Аптека Здравсити, Месячная арендная плата – 190 000 руб. Договор подписан на 7 лет с 2025 года. Безусловная индексация 5% с 4-го года. КУ оплачивается отдельно
2. Водомат Живая Вода, оффер на ДДА от 5 лет, месячная арендная плата 7000 руб. Безусловная индексация 5% с 2-го года. КУ оплачивается отдельно.

Окупаемость 11 лет.

Стоимость 23,5 млн. рублей. Без комиссии.