Продажа торгового помещения 74м2 с арендатором аптекой Здравсити в МО, г.о. Одинцовский, село Перхушково, м-н Равновесие, к. 5. (40 мин. транспортом до D1 Одинцово). 1-я линия домов.
Помещение 74м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Хороший автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов.
Арендаторы:
1. Аптека "Здравсити". Месячная арендная плата – 190 000 руб. Безусловная индексация 5% с 4-го года. КУ оплачивается отдельно
2. Водомат "Живая Вода", оффер на ДДА от 5 лет , месячная арендная плата - 7000 руб. Безусловная индексация 5% с 2-го года. КУ оплачивается отдельно.
Окупаемость 11 лет.
Стоимость 23,5 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №14
Продажа торгового помещения с арендатором аптека Здравсити
г. Одинцово, ЖК Равновесие, к5
Одинцово
(40 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
23 500 000 ₽
23 500 000 ₽
Цена за м2
317 568 ₽
317 568 ₽
Площадь: 74 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
4
Отделка: под отделку
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 15кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Аптека ЗдравСити
Срок аренды от: 2025
Срок аренды до: 2032
Месячная арендная плата: 197 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 2 364 000 ₽
Окупаемость: 11.0 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 23 500 000 ₽
Цена за м2: 317 568 ₽
Комиссия: без комиссии
