Продажа готового арендного бизнеса с арендатором аптека Мелодия здоровья

Продажа торгового помещения с арендатором «Мелодия здоровья» площадью 101,4 м2 расположенного по адресу: Московская область, Балашиха, микрорайон Авиаторов, улица Колдунова, 1, в ЖК Квартал Авиаторов (20 минут на транспорте от метро Щёлковская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ключи 4 кв. 2025 года.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт.

Арендатор: «Мелодия здоровья», месячная арендная плата с 1-10 месяц 175 000 рублей, с 11 месяца 350 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.0 лет.

Стоимость 42 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.