Продажа помещения с арендатором Улыбка Радуги

Продажа торгового помещения с арендатором Улыбка Радуги и аптека Апрель площадью 223,9 м2 расположенного по адресу: Московская область, Раменское, Молодёжная улица, 26А ( минут пешком 10 минут на транспорте от метро Раменское).

Помещение располагается на 1-м этаже встроенного пристроенного помещения на первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Улыбка Радуги», занимает 160.9 кв.м МАП 285 714 руб
Арендатор аптека Апрель занимает 63 кв.м МАП 140 000 руб ДДА на 20 лет Индексация 10% раз в 3 года.
Общий МАП 425 714 руб

Окупаемость 9,4 лет.

Стоимость 48 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.