Продажа торгового помещения с арендатором Неофарм

Продажа торгового помещения с арендатором аптека «Неофарм» площадью 95,1 м2 расположенного по адресу: Московская область, Балашиха, микрорайон Новое Павлино, Жилой Квартал Новоград Павлино, к8 ( 8 минут на транспорте от метро Ольгино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт.

Арендатор: аптека «Неофарм», месячная арендная плата с 5 месяца 120 000 рублей, с 17 месяца 335 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.7 лет.

Стоимость 43 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.