Продажа торгового помещения 89,5 м2 с арендатором Вайлдберриз в ЖК Люберцы

Продажа торгового помещения с арендатором «Вайлдберриз» площадью 89,5 м2 расположенного по адресу: Московская область, Люберцы, микрорайон Зенино, Некрасовский проезд, 7 ( 9 минут на транспорте от метро Некрасовка).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Дом сдан в июне 2025 года.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт.

Арендатор: «Вайлдберриз», месячная арендная плата 235 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года. Ежегодная индексация 10 % по соглашению сторон.

Окупаемость 10.6 лет.

Стоимость 30 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.