Продажа торгового помещения площадью 50,5 м2 с арендатором кафе Doner Kebap на ул. Электродная, д. 2 стр. 32 (5 минут пешком от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов.
Помещение площадью 50,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Пятерочка, ресторан Моремания.
Арендатор: кафе Doner Kebap, месячная арендная плата 240 000 рублей. Договор аренды подписан на 3 года.
Окупаемость 10,9 лет.
Стоимость 31,5 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №147
Продажа помещения, 50,50 м2 с арендатором кафе Doner Kebap
г. Москва, Электродная улица, 2с32
Шоссе Энтузиастов
(5 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
31 500 000 ₽
31 500 000 ₽
Цена за м2
623 762 ₽
623 762 ₽
Площадь: 50,5 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
2
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 4 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: кафе "Doner Kebap"
Месячная арендная плата: 240 000 ₽
Годовой арендный поток: 2 880 000 ₽
Окупаемость: 10.9 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 31 500 000 ₽
Цена за м2: 623 762 ₽
Комиссия: без комиссии
