Продажа торгового помещения с арендатором студия шоколада, Озон

Продажа торгового помещения с арендатором Студия авторского шоколада «Trueфель» площадью 194,4 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Софьи Ковалевской, 20 (12 минут пешком от метро Яхромская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Дом построен в 2019 году.

В помещении открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендаторы: Студия авторского шоколада «Trueфель» (115 м2), месячная арендная плата 250 000 рублей
«Оzon» (25м2), месячная арендная плата 85 000 рублей
Свободная площадь 10м² - Потенциал месячная арендная плата 10 000 рублей
Общая месячная арендная плата 335 000 рублей. Обе компании арендуют с 2022 года. Договора краткосрочные с автопролонгацией.
Окупаемость 10.0 лет.

Стоимость 40 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.