Продажа коммерческого помещения с арендатором аптека Здесь Аптека

Продажа коммерческого помещения площадью 39,9 м2 с аптекой Здесь Аптека, Волоколамское шоссе, 81/2с6 (15 минут транспортом от метро Тушинская). 1-я линия домов.

Помещение площадью 39.9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Вкусвилл, Ozon.

Арендатор: аптека Здесь Аптека, месячная арендная плата 230 000 рублей с 8-го месяца аренды. Договор аренды подписан на 10 лет с декабря 2023 года. Ежегодная индексация 5%, безусловная, с 13-го месяца аренды.

Окупаемость 13 лет.

Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии. Возможен торг.