Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Фик прайс

Продажа торгового помещения с арендатором «Фикс прайс» площадью 195.5 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Введенского, 3к6 (10 минут пешком от метро Беляево).

Объект расположен на первой линии оживленной улицы! Расположение на границе промышленной территории и густонаселенного благополучного жилого массива. Рядом Фонд реновации возводит новостройки, крупный
микрорайон. Заметность и проходимость: трафик будущих клиентов от якорных арендаторов торгового центра. В ТЦ представлены арендаторы из разных сегментов – это создаёт привлекательность для широкой аудитории посетителей.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2.8 м, Электрическая мощность 30 кВт.

Арендатор: «Фикс прайс», месячная арендная плата 320 000 рублей. Договор аренды подписан с 2023 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 9.4 лет.

Стоимость 36 100 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.