Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 404 м2 расположенного по адресу: Московская область, Раменский муниципальный округ, деревня Жирово, 166/1 (55 минут на транспорте от метро Котельники).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 340 000 рублей или 5% от месячного ТО. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год.

Окупаемость 8.1 лет.

Стоимость 33 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.